1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
ライオンズマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分
1980年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
4,265万円
94.8万円/㎡
2,679
3,736
4,794
5,852
AI査定結果
推定相場価格
4,265万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,794万円
83.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション高田馬場
3,480万円（77.3万円/㎡）/ 2階 / 45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 77.3万円 | 2階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 83.9万円 | 4階 | 47.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,380万円 | 92.3万円 | 4階 | 47.46㎡ | 1R | - |
| 2025/03/04 | 4,380万円 | 92.3万円 | 4階 | 47.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 83.9万円 | 4階 | 47.46㎡ | 47. | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,380万円 | 92.3万円 | 4階 | 47.46㎡ | 47. | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,800万円 | 72.9万円 | 6階 | 38.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,900万円 | 75.5万円 | 6階 | 38.42㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,480万円 | 77.3万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/09 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,600万円 | 63.3万円 | 41.08㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は新宿区の平均と比較して23%割安です。
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